在夏津想买二手房怎么避开里边的“坑”
950次浏览 发布时间：2024-02-25 22:14:01
考虑二手房的朋友一般都是比较着急入住的，要么是着急孩子上学，要么是着急结婚用，相比于期房，二手房看得见、摸得着入住快，房产证（不动产权证）办理迅速等优势。但是买二手房一般是和中介或者卖方直接进行交易，过程比较复杂，也比较容易出现问题。
下面，我们就来看看买二手房可能遇到的一些“坑”，想买二手房的朋友一定要避开。
买房目的
大部分人在夏津县城买房都是为了孩子上学，所以在选房的时候一定要问清楚所买的房子能上哪所小学和中学，不要买了房子发现不是自己想给孩子选的学校那后悔也来不及了，还有就是不是只要买了房子就能上学，据小编了解到的消息是学校录取是需要出示房产证或者购房合同以及所在小区缴纳的物业费单据和水电费单据。
所以在买房的时间上一定要把控好，留足交易过程消耗的时间以及自己装修入住的时间
房屋手续
二手房交易的第一步就是核验房屋房产证（不动产证），房产证（不动产证）是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证，没有房产证（不动产证）的房屋是不能过户的，只要没有过户哪怕你交了钱已经入住那这个房子也不是你的，所以在后期这个房子对买受人来说有得不到房屋的风险； 另外还要验证房主是否用房产证抵押贷款或转卖，此房是否被法院封禁等等
房屋产权是否明晰
有些房屋在初次购买时有好多个共有人，如：继承人共有、家庭共有、还有夫妻共有，如果这种情况下在购买的时候只是单方面和某个人签订合同是没有法律效益的，应当和全部共有人签订房屋买卖合同。
想买二手房的朋友一定要擦亮自己的眼睛，避免购买后房财两空，另外小编还是建议不要单独和房东直接进行交易，一个是所签的合同具有很多漏洞不一定具有法律效益，另一个是会隐瞒一些房屋存在的问题，后期麻烦不断，另外就是交易流程双方都不是特别熟悉，拉长交易周期；
找一家专业的中介来交易给自己能够省下很多麻烦，而且在夏津这边有房产证的房子主要集中在一些比较老旧步梯小区，近几年的电梯房下证得比较少，这样如果为了省下中介费跳过中介私下交易，很有可能会因为过不了户导致房财两空，亦或者后期因房子涨钱业主不想卖了等一系列问题
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