找门面房时需要注意哪些东西？
295次浏览 发布时间：2024-02-25 22:43:25
随着各行各业的兴起，创业的人也越来越多，要想开一个自己想要的店铺那么需要注意些什么呢？今天就给大家说一说
1、普遍人要找铺面第一个想到的是位置，但是我们这里要说的是，找铺面的第一步是了解周围的人群消费情况。比如你想开一个咖啡厅，那么你首先要对店的消费人群有准确的定位，咖啡厅他的几个关键词是：年轻、休闲、中高消费等，根据这几个点，你就要判断想开店这个区域是否符合这些特征。相同的道理任何的店都有适合他的消费群体，定位好周围的消费群体，那么整个区域就缩小了，这个更加方便寻找铺面。当然做纯线上的咖啡店也不绝对，这个问题我们下篇文章在详细给大家讲解。
2、区域确定好以后，那么铺面的大小就是你要考虑的问题了，首先你要思考，你的店是走哪个路线，比如大气宽敞还是小而亲民，确认了这个想法以后，就可以直接找相对应的大小的铺面，而不需要在满大街的找各种铺面浪费时间。
3、租铺面的时候一定要搞清楚铺面的性质，比如能不能做餐饮？能不能搭建？能不能办到营业执照？是不是一手房东？做店招需不需要到城管报备？物管那边有没有特殊要求？免租期是多久？房租怎么给？押金是多少？这些问题都是要提前了解清楚的，不然后期就会很麻烦。
4、当前面的问题都确认好以后，就要确认铺面里面有没有问题了。
一、看墙面有没有漏水的现象，如果有漏水一定要物业处理好
二、看墙面有没有大的裂缝，如有大裂缝一定要先处理
三、如果是之前就有装修的铺子，是否需要全部拆除重新做，这个会关系到后面的装修费用的问题。
四、清水的铺面，就可以看层高多少能不能搭建，配电箱有没有预留电线
当然除了这些问题，还有其他要注意的问题我们可以在评论区讨论哦
5、最后就是签合同啦，签合同的时候一定要注意仔细看合同内容，
一、有没有关于退租后需要恢复原样的要求。
二、提前退租有没有违约金。
三、合同多久一签，多久内不能涨房租。
四、房租押金怎么退，多久退
五、房东能不能随意地收回铺子，房东提前违约需要支付多少违约金。
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