宅基地回收有补偿吗？补偿多少钱一平米？
62次浏览 发布时间：2024-02-28 10:15:47
所谓“安土重迁”，中国人素来重视土地，农村的宅基地更是农村重要的土地资源之一，2021年国家在中央一号文件中明确指出将加强宅基地管理，为了提高乡村经济活力，盘活宅基地资源，各地正在试点宅基地有偿退出骨折，有偿回收土地，对于有偿回收，大家最关心的应该就是宅基的回收补偿标准了，那么补偿多少钱一平方？下面一起来了解2021宅基地有偿回收的最新标准。
首先，我们应当了解，对于宅基地回收的补偿主要是对进城落户农村居民，以及合法拥有多处宅基地的农村居民进行的。对此，《土地管理法实施条例》中明确鼓励进城农民依法有偿退出宅基地，但《条例》中也规定，各地不能强迫农民退出，也不能将退出宅基地作为城里落户的条件。
其次，农村宅基地回收的主要目的是为了盘活闲置宅基地。随着国家城镇化的推进，农村有大量的人口向城市转移，这就使得很多宅基地成为了闲置地，同时也造成了大量的土地闲置浪费，严重影响了农村的改革和发展，为了有效利用闲置宅基地，盘活农村经济，提高宅基地价值，我国《土地管理法》及《宅基地管理办法》规定，将闲置、房屋倒塌超过2年的宅基地进行回收。
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而对于宅基地的回收，一定是建立在农民自愿的基础上，同时给予合理合法的补偿，其中，对于农村居民自愿有偿退出的宅基地的，会被农村集体组织收回，而补偿标准主要分为两个部分，其一是对宅基地退出的补偿，其二是对地上附着我，也就是房屋的补偿。而对于具体的补偿标准由于各地经济发展水平不同，因此补偿的标准也有所差异。
此外，农村居民还需注意 ，自愿退出的宅基地被村集体回收后，是不能再申请宅基地的。因为当农村居民选择将宅基地有偿退出回收后，也就意味着其选择放弃了农村宅基地持有的资格，且《土地管理法》也规定，农村村民退出宅基地后，再申请宅基地的，不予批准，因此宅基地退出后是不能再申请宅基地的。将宅基地出让给同一经济组织中的他人的，也是如此。因此，农村居民在决定退出宅基地时，一定要慎重的考虑今后的需求。
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