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住房公积金怎么用比较划算（教你正确使用住房公积金）

100次浏览发布时间：2024-08-05 14:32:31

住房公积金是一个非常有价值的福利，需要正确使用。但是很多人常常乱用，浪费了这个宝贵的资源。为了帮助大家正确使用住房公积金，本文总结了七个使用要点。

首先，商业贷款和公积金贷款的差别需要先了解。公积金贷款的利率为3.25%，比商业贷款的利率5.63%低得多。因此，如果贷款利率成为一个关键的考虑因素，公积金贷款是更优的选择，可以省下很多实实在在的钱。

其次，要学会使用商业贷款和公积金贷款的组合。虽然公积金贷款的贷款上限只有60万，但这在某些城市可能不够覆盖房价。因此，我们需要考虑使用商业贷款和公积金贷款的组合贷款，以便更好地满足贷款需求。

第三，不仅购房时可以使用公积金贷款，我们还可以在装修或者租房时使用。此外，我们也可以使用公积金缴存余额来还款。

第四，商业贷款也可以转成公积金贷款。但是，在转用公积金贷款之前，需要确认是否符合条件，并且还清商业按揭贷款。

第五，提取公积金来还款时，我们需要手动进行每个月还款。每个月还款是通过商业贷款的银行卡完成的，而不是通过公积金卡完成的。

第六，使用公积金贷款需要更仔细而周密地筹划和准备。因为在公积金贷款审批放款之前，任何提取行为都会影响公积金贷款的审批额度。在首付不够的情况下，不应该提取公积金来凑首付。

最后，使用住房公积金贷款时要认真考虑长期规划。购房前需要仔细考虑是否需要使用公积金贷款，以避免浪费两次机会。如果必须使用公积金贷款，需要尽可能坚持长期持有房产，避免将其用作短期资产。

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