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二手房买卖新政策你了解吗为你划重点

60次浏览发布时间：2024-02-28 14:14:11

现在很多人都想要有一套属于自己的房屋，但面对居高不下的房屋价格，许多人转而选择了二手房。二手房交易，看似简单，但是我们必须要了解的知识也是很多的。尤其是限购的政策出台之后，大家非常关注买房的问题，让中房君带你了解一下二手房买卖新政策吧！

除了交纳相关税费是大家所熟知的，地税局会根据房产部门登记信息审核卖方夫妻双方名下是否有其他房产作为家庭唯一住宅的依据房（不包含非住宅类房产）。如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税，个人所得税也必须征收差额的20％。

如果是家庭唯一住宅但是购买时间不足5年需要以纳税保证金形式先缴纳，在一年以内能够重新购买房产并取得产权则可以全部或部分退还纳税保证金，具体退还额度按照两套房产交易价格较低的1％退还。

地税局会审核卖方夫妻双方名下是否有其他房产作为家庭唯一住宅的依据，其中包括虽然产权证没有下放但是房管部门已经备案登记的住房（不包含非住宅类房产）。如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。

这大大小小的缴税纳税，文件办理，在每年二手房交易高峰期都会引起或大或小的纷争。

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