九通一平指的什么（产业园区的根基需要“九通一平”）

房子的建立需要坚固的地基；果实的硕累需要肥沃的土地；大海的澎湃需要河流的汇集，很多我们见到的东西都是通过一点一滴形成的。产业园来说，亦是如此。一个产业园的建立，对于它有着很多的要求。其中的“九通一平”，想必不仅是做地产、搞建筑的人对此熟悉，就是非业界人士对此也耳熟能详，而它也是产业园区建设的根基。

“九通一平”

1、理念通

具有一个全新视野、适度超前的园区建设理念，是建好、经营好园区的前提条件，产业园区和产业地产的操盘者必须从战略高度、思想深度为园区建设经营扫清障碍。

2、基础通

包括区域基础设施和产业基础，产业基础又涉及区域经济基础、科技资源、人才资源、产业配套能力（产业集群、物流、交通）、文化环境等。园区选址不是选在基础设施及产业基础完备的地区，就是选在即将纳入地区发展计划、具有较好基础设施规划和发展潜力的区域。

3、政策通

企业选择进驻某一个园区之前，询问的第一个问题就是：园区有什么优惠政策？如果企业对园区政策不认可，企业自会改弦易辙、另寻出路，导致招商工作步履维艰。“政策通”实际上既要建立符合园区产业特性、企业特色的扶植政策，又要在“园区建设模式趋同、政策趋同”的大环境下，追求政策创新，哪怕是组合式创新，让竞争对手“总在追赶你的路上”。此外，“政策通”还涉及园区的法制建设，通过依法治区，用先进合理的法规制度来保证产业园区的健康发展。

4、信息通

通过先进的互联网络（包括移动互联）和传统的传播手段，建立和完善园区信息集散机制，形成园区内部和园区内外顺畅的信息传播、交流渠道，最终达成三个目标。

5、配套通

园区除了需具备完善的基础设施外，还要建设商业配套、文化配套、社区配套等综合配套设施，对具有一定规模的园区来说，这些配套设施一个都不能少。而它们大体分为三个层级：满足进驻企业员工“食”“行”“住”基本需求的商业配套设施；满足企业日常商务需要和员工职场生活需要的常规型商务配套设施；满足园区自身及周边发展需要的文化配套设施或者综合配套设施等。

6、市场通

要建立符合园区特质的营销机制，搭建招商通路，疏通宣传推广渠道，聘用、培训过硬的招商人才，形成“坐商”与“行商”相结合的招商模式，综合利用各种营销手段和媒介，实现整合式营销/招商。与此同时，园区有义务、有责任为进驻企业，特别是符合园区产业规划的企业搭建产品推广平台和宣传推介平台，帮助企业产品行销和产业拓展。“市场通”关系园区及企业的生存质量，只有“市场通了”，园区与企业才会如鱼得水。

7、人脉通

拥有良好的公共关系、广泛的人脉资源，谈生意、做事业自然是顺风顺水、有模有样。产业园要牵涉领域十分宽泛，编织好公共关系这张网，将受益匪浅。

8、融资通

资金于企业有如血液于人体。“融资通”是建立、保持顺畅的园区融资渠道，它包括园区建设“融资通”和园区企业“融资通”两大内容。园区建设“融资通”是保障园区自身建设资金来源通畅；园区企业“融资通”，则指产业园区、产业地产不同于一般的商业地产项目，园区必须为入驻企业提供多种平台服务，尤其是金融服务。

9、运营通

物业管理、商业运营管理和产业运营管理是园区运营管理的“三驾马车”，三项工作环环相扣、紧密交织。物业管理为园区企业提供最基础的办公生活保障，让企业安心工作，一心创业。

“九通一平”诠释了园区建设运营工作的主要内容和预期实现的愿景目标。无论“几通几平”，都是在优化园区产业环境，营造良好的创业创新氛围，助推企业快速健康发展，促进区域经济腾飞。

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