存量房是什么房子（可以购买吗？）
100次浏览 发布时间：2024-10-25 13:33:07
随着房产市场的逐步成熟，存量房市场规模占比重逐渐增加，在城市优质地段，存量房时代已经来临。大部分购房者在购房的过程中听说过存量房这个词，但又不是特别了解。那存量房是什么，可以购买吗？
存量房是指已被购买或自建并取得所有权证书的房屋。一般是指未居住过的二手房，即通常所讲的库存待售房产。主要包括开发商开发楼盘的尾盘、开发商抵押给银行的房屋、债权人手上的房屋、个人手上的房屋（未居住过的）、法院查封的以及中介代理人手中的房屋等五大块。
存量房相对于增量房来说价格更低，因为它们已经被购买过一次或多次，所以没有开发商赚取差价。而且存量房一般都已经装修过了，可以节省装修费用和时间。并且周边配套都比较齐全，生活相对便利。
不过购买存量房也存在一些风险。存量房毕竟不是新房，有些经过了一段时间的使用，房屋质量可能存在一点的问题。所以在购买时要考虑房屋的状态，查看设施设备是否老化损坏，有没有发生过什么事故。
而且有些存量房涉及的法律问题较多，如合同签订、违约责任、税费缴纳等。购房者需要了解相关法律法规，确保自己的权益得到保障。如果购房者对法律知识了解不足，建议咨询专业人士的帮助。
总之，存量房存在一定的优缺点，价格也可能会受到市场因素的影响而波动。，购买者应该根据自己的需求和预算来选择合适的房源，时刻关注市场动态，了解房屋价格的合理范围，以避免因市场波动而遭受损失。
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